Введение………………………………………............……………….…………...3

1. Правовая природа продажи предприятия как имущественного комплекса

1.1. Исторические аспекты развития правового регулирования договора купли - продажи предприятия...........................................................................8

1.2. Понятие предприятия в гражданском праве России и особенности его участия в обороте в качестве объекта гражданских прав..............................23

2. Особенности заключения договора продажи предприятия и определение его условий с учётом соблюдения прав кредиторов

2.1. Определение предмета договора продажи предприятия........................38

2.2. Особенности государственной регистрации договора купли - продажи предприятия.......................................................................................................46

3. Приобретение акций (долей) как правовая конструкция продажи предприятия

3.1. Особенности приобретения акций акционерного общества: актуальные вопросы теории и практики..............................................................................50

3.2. Приобретение доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью..............................................................................................58

4. Особенности ответственности сторон по договору продажи предприятия

4.1. Правовые последствия передачи предприятия с недостатками............67

4.2. Применение к договору продажи предприятия правил о последствиях недействительности сделок и об изменении или о расторжении договора..............................................................................................................72

Заключение………..………........…………………….……..............................79

Библиографический список……………………………............................…..83

Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ) внес много изменений в ранее действовавшее законодательство о предприятиях. Если раньше предприятия характеризовались и исследовались прежде всего как субъекты гражданского права, то теперь в условиях множества организационно - правовых форм коммерческих организаций понятие предприятия как субъекта права применяется только к унитарным государственным и муниципальным предприятиям.

Правоприменительная практика открыла немало правовых проблем, связанных с оборотом недвижимости и стремлением законодателя выделить особый юридический статус предприятия как имущественного комплекса, и влияние в конечном итоге на экономическую составляющую недвижимости в гражданском обороте.

Особое место в составе предприятия занимают права на результаты интеллектуальной деятельности, включающие в себя права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работу и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права (ст. 132 ГК РФ). С учетом этого компонента предприятие представляется как завершенный единый объект. Присутствие в составе имущественного комплекса прав на результаты интеллектуальной деятельности является сущностной его чертой, особенностью предприятия.

В ГК РФ впервые определено понятие предприятия как единого имущественного комплекса, как объекта гражданского права (ст.132 ГК РФ), что соответствует традиционным представлениям гражданского законодательства большинства зарубежных стран. Однако, многие правовые вопросы этих отношений еще подлежат урегулированию.

Изменяющееся во времени отношение законодательства к предприятиям свидетельствует об актуальности темы исследования.

Потребность в теоретическом изучении и анализе возникающих отношений, выявление особенностей продажи предприятий как единых имущественных комплексов, изучение и обобщение имеющейся практики не вызывает сомнения.

Объектом научного познания в данной работе являются отношения, возникающие при продаже предприятия как имущественного комплекса, определении цены и состава предприятия, регистрации права собственности на предприятие при его реализации.

Предметом изучения в дипломной работе выступает предприятие как имущественный комплекс, особенности его состава и продажи как недвижимости.

Целью исследования является определение правовой природы, характеристика понятия предприятия, обоснование и конкретизация гражданско-правового регулирования и продажи предприятий как единых имущественных комплексов, а также исследование той части российского законодательства, в которой идет речь о различных аспектах права, регулирующего правовой режим и государственную регистрацию договора купли-продажи предприятия, как одной из основных форм сделок с недвижимостью.

Поставленная цель потребовала решения следующих задач:

1. Исследование исторического аспекта регулирования отношений, возникающих при купле - продаже предприятий как имущественных комплексов, а также анализ действующего законодательства в этой области в России и зарубежных государствах.

2. Исследование понятийного аппарата, необходимого для решения данной проблемы.

3. Изучение особенностей заключения договора купли-продажи предприятия.

4. Определение предмета договора продажи предприятия и состава предприятия как имущественного комплекса.

5. Раскрытие проблемы государственной регистрации предприятия.

6. Анализ юридических гарантий прав кредиторов при реализации предприятия как имущественного комплекса.

Научное основание дипломной работы составляют научные работы таких авторов, как Абова Т.Е., Брагинский М.И., Венедиктов А.В., Витрянский В.В., Голофаев В.В., Гримм Д.Д., Дозорцев В.А., Ем В.С., Жариков Ю.Г., Жилинский С.Э., Иоффе О.С., Калмыков Ю.Х., Каминка А.И., Клейн Н.И., Костин А.А., Красавчиков О.А., Крашенинников П.В., Кулагин МИ., Масевич М.Г., Мейер Д.И., Нарыжкина Р.Л., Нешатаева Л.А., Новосёлова Л.А., Полонский Б.Я., Пугинский Б.Н., Пятков Д., Розенберг В.В, Романов О., Садиков О.Н., Сейнароев Б.М., Сергеев А.П. Скловский К.И., Слесарев В.Л., Строгович М.С., Суханов Е.А., Цитович П.П., Цыбуленко З.И., Чеучева С.М., Чубаров В.В., Шершеневич Г.Ф, Эрделевский А.М., Яковлев В.Ф. и других.

Нормативно - правовую базу исследования составили Конституция РФ, ГК РФ, а также нормативно - правовые акты, регулирующие правовое положение предприятия как имущественного комплекса, его состав и стоимость, а также соответствующая судебно - арбитражная практика.

Методологическая основа исследования. В работе автор прибегает к историческому, сравнительно - правовому, частно - научному методам познания, а также методу анализа и обобщения научных и нормативных материалов и судебной практики.

Научная новизна исследования состоит в том, что исследуются правоотношения купли - продажи предприятия как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности в рыночных условиях России; исследованы наиболее характерные признаки предприятия как имущественного комплекса, его отличие от других объектов; а также особенности правовой природы предприятия, определяющих процедуру государственной регистрации, исследуются взаимное влияние правовых режимов предприятия в целом и отдельных объектов недвижимости в его составе.

Структура работы состоит из введения, четырех глав и заключения.

Во введении обосновывается актуальность темы, определяются проблемы, цели, и задачи исследования, характеризуется состояние теоретической разработанности проблемы, обосновывается теоретическая и методологическая основы дипломной работы.

Глава первая "Правовая природа продажи предприятия как имущественного комплекса" содержит общую характеристику возникновения и развития объекта гражданского права - предприятия как имущественного комплекса. В первом параграфе анализируются и сопоставляются нормы российского и зарубежного законодательства; осуществляется общая характеристика института купли - продажи предприятия. Во втором параграфе автор исследует понятие предприятия.

Во второй главе "Особенности заключения договора продажи предприятия и определение его условий с учётом соблюдения прав кредиторов" рассматриваются особенности заключения договора и значимость чёткого определения предмета договора продажи предприятия. Данная глава содержит два параграфа. В первом параграфе исследуется правовое регулирование продажи предприятия и правовые последствия при определении предмета договора продажи предприятия, а также незавершённость состава предприятия как имущественного комплекса. Второй параграф посвящён исследованию правового значения и особенностям возникновения права собственности на недвижимое имущество и на предприятие.

В третьей главе "Приобретение акций (долей) как правовая конструкция продажи предприятия" рассматриваются особенности отчуждения предприятия путем приобретения акций акционерного общества (доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью).

Четвертая глава работы "Особенности ответственности сторон по договору продажи предприятия" посвящена исследованию правовых последствий передачи предприятия с недостатками, причин и последствий отказа сторон от государственной регистрации сделок с недвижимостью. В первом параграфе главы анализируются принятие предприятия с недостатками, выявление недостатков и их виды, а также действия сторон при передаче предприятия с недостатками. Во втором параграфе рассматриваются некоторые проблемы применения к договору продажи предприятия правил о последствиях недействительности сделок и об изменении или о расторжении договора.

В заключении обобщаются итоги проведенного исследования, формулируются выводы и предложения.

В библиографии приведён перечень нормативной и специальной литературы, а также судебно - арбитражная практика.

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.) с учетом поправок от 30.12.2008 № 6,7-ФКЗ от 30.12.2008 // СПС Консультант Плюс.

2. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик. Утверждены Верховным Советом СССР 31.05.1991 № 2211-1 // Ведомости Совета народных депутатов и Верховного Совета СССР. - 1991. - № 26. - Ст. 733.

3. Гражданский кодекс РСФСР. Утвержден Верховным Советом РСФСР 11.06.1964 // Ведомости Верховного Совета РСФСР. - 1964. - № 24. - Ст. 407.

4. Гражданский кодекс РФ (часть первая): Федеральный закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ, с изменениями от 08.05.2010// СПС Консультант Плюс.

5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ, с изменениями от 08.05.2010// СПС Консультант Плюс.

6. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть четвертая: Федеральный закон № 230-ФЗ от 18 декабря 2006 г., с изменениями от 24.02.2010 // СПС Консультант Плюс.

7. Закон РСФСР от 25 декабря 1990 г. № 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности" // Ведомости СНД РФ и ВС РФ. - 1993. - № 32. - Ст. 1256.

8. Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ "Об акционерных обществах", с изменениями от 27.12.2009 //СПС Консультант плюс.

9. Федеральный закон от 08 февраля 1998 № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 7. - Ст. 785.

10. Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 43. - Ст. 4190.

11. Артабаева, Л.С. Договор продажи предприятия как имущественного комплекса. - М., 2006.

12. Богатых, Е.А. Гражданское и торговое право. - М.: ИНФРА-М, 1996.

13. Гайбатова, К.Д. Предприятие - объект гражданских прав: Дис. ... канд. юрид. наук. - М., 2002.

14. Безбах, В.В., Герреро, Перес, Б.А., Ермакова, Е.П., Залесский, В.В. и др. Гражданское и торговое право зарубежных стран: Учебное пособие. - М.: МЦФЭР, 2004.

15. Брагинский, М.И., Залесский, В.В., Клейн, Н.И., Литовкин, В.Н. и др. Гражданское право России: Курс лекций. Ч. 1 / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юридическая литература, 1996.

16. Брагинский, М.И., Витрянский, В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения: Изд. 4-е. - М.: Статут, 2001.

17. Гражданское и торговое право зарубежных капиталистических стран / Под ред. Е.А. Васильева. - М., 1993.

18. Грибанов, А.В. Предприятие как объект гражданско-правовых отношений (по праву России и Германии). - М., 2004.

19. Гражданское право / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М., 1997. - Ч. 2.

20. Дозорцев, В.А. Права на результаты интеллектуальной деятельности. Авторское право. Патентное право, другие исключительные права. Сборник нормативных актов. - М.: Изд - во "Де Юре", 1994.

21. Зенин, И.А. Гражданское и торговое право капиталистических стран: Учебное пособие. - М.: Изд-во МГУ, 1992.

22. Илларионова, Т.И. Механизм действия гражданско-правовых охранительных мер: Учеб. пособие / Отв. ред. М.Я. Кириллова. -Свердловск, 1980.

23. Иоффе, О.С. Обязательственное право. - М., 1975.

24. Каменецкая, М.С. Расторжение гражданско-правового договора по законодательству Российской Федерации. - М., 2003. - С. 68 - 69.

25. Каминка, А.И. Очерки торгового права. - М., 2002.

26. Карапетов, А.Г. Расторжение нарушенного договора в российском и зарубежном праве. - М., 2007.

27. Кулагин, М.И. Избранные труды по акционерному и торговому праву. - 2-е изд. - М.: Статут, 2004.

28. Лысенко, О.Л. История кодификации торгового права Германии в XIX веке: Дис. ... канд. юрид. наук. - М., 1997.

29. Малеин, Н.С. Имущественная ответственность в хозяйственных отношениях / Отв. ред. В.В. Лаптев. - М., 1968.

30. Мейер, Д.И. Русское гражданское право: В 2-х ч. - Ч. 2. - М., 1997.

31. Нам, К.В. Основные направления развития института договорной ответственности в российском гражданском праве. - М., 1998.

32. Слыщенков, В.А. Проект Гражданского уложения 1905 г. и его место в истории русского права. - М., 2003.

33. Тутаева, Ю.И. Предприятие как объект гражданско-правовых сделок. - Волгоград, 2006.

34. Овчинникова, К.Д. Предприятие как объект гражданских прав в Германии, Италии, Франции, Англии и России. - М., 2003.

35. Улыбина, Т.С. Продажа предприятия как имущественного комплекса в ходе процедур банкротства в Российской Федерации. - М., 2006.

36. Чураева, О.В. Купля-продажа предприятия как имущественного комплекса. - Санкт-Петербург, 2003.

37. Цитович, П.П. Очерк основных понятий торгового права. - М., 2001.

38. Шершеневич ,Г.Ф. Учебник торгового права. - М., 1994.

39. Андреев, В.К. Исполнение договора и его обеспечение // Бухучет. - 1995. - № 9. - С. 34 - 38

40. Андреев, В.К. Договор в новом ГК // Бухучет. - 1995. - № 6. - С. 43 - 46.

41. Брагинский, М., Суханов, Е., Ярошенко, К. Объекты гражданских прав: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации // Хозяйство и право. - 1995. - № 5. - С. 3 - 23, 45.

42. Бурмистров, Р.Е. Правовая природа предприятия как объекта гражданских прав // Российский судья. - 2006. - № 8. - С. 27 - 30.

43. Дозорцев, В.А. Проблемы совершенствования гражданского законодательства Российской Федерации при переходе к рыночной экономике // Государство и право. - 1994. - № 1. - С. 27-31.

44. Ем, В.С. Договор продажи предприятия (научно-практический комментарий действующего законодательства) // Законодательство. - 2005. -№ 6. - С. 16.

45. Значение и функции торгового реестра в европейских странах // Юрист. - 2006. - № 6 (60). С.11-12.

46. Козлова, И.В. Вопросы государственной регистрации прав на предприятие как объект недвижимости // Актуальные проблемы государства и права на рубеже веков: Материалы межвузовской научной конференции, посвященной 40-летию юрид. фак-та ДВГУ (28 сентября - 2 октября 1998 г.) - Владивосток: Издательство Дальневосточного университета. 1998. - С. 141-152.

47. Судаков, А.А. Предприятие как объект гражданских прав в России и за рубежом // Юрист. - 2006. - № 2. С.7-11

48. Судакова, К.Г. Дуализм итальянского частного права // Правоведение. - 2002. -№ 3 (242). С.12-14.

49. Шишляев, Д.В. Неосязаемые активы, как составляющая стоимости бизнеса с точки зрения законодательства РФ на современном этапе. // Право и жизнь. - 2005. - № 90. - С. 182-187.

50. Якушева, С. Использование термина "предприятие" в современном гражданском законодательстве // Российская юстиция. - 2004. - № 6. - С. 25-23.

51. Определение Конституционного Суда РФ от 3 июля 2007 г. № 681-О-П // Информационно-справочная система "Консультант Плюс".

52. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13.11.1997 № 21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости" // Информационно-справочная система "Консультант Плюс".

53. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21.04.1998 № 33 "Обзор практики разрешения споров по сделкам, связанным с размещением и обращением акций" // Информационно-справочная система "Консультант Плюс".

54. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21.04.1998 № 33 "Обзор практики разрешения споров по сделкам, связанным с размещением и обращением акций" // Информационно-справочная система "Консультант Плюс".

55. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21.02.2001 № 60 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением арбитражными судами Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" // Вестник ВАС РФ. - 2001. - № 5. - С. 4.

56. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.02.2001 № 60 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением арбитражными судами Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" (п. 5) // Хозяйство и право. - 2001. - № 7.

57. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. № 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п. 15) // Вестник ВАС РФ. - 1998. - № 10.

58. Постановление Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.04.2003 № 5674/02, от 24.12.2002 № 9235/02 // Информационно-справочная система "Консультант Плюс".

59. Постановление Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.04.2003 № 5674/02, от 24.12.2002 № 9235/02 // Информационно-справочная система "Консультант Плюс".

60. Постановление Федерального Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 12.11.2001 № А28-3872/01-174/13 // Информационно-справочная система "Консультант Плюс".

61. Постановление Федерального Арбитражного суда Поволжского округа от 19.02.2002 № А65-15811/01-СГ3-13К // Информационно-справочная система "Консультант Плюс".

62. Постановление Федерального Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 15.04.2002 по делу № А28-6327/01-271/19 // Информационно-справочная система "Консультант Плюс".

63. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 3.06.2008 № 1176/08 и от 10 июня 2008 г. № 5539/08 предложил

64. Постановление Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.06.2003 по делу № Ф04/2442-631/А46-2003 // Информационно-справочная система "Консультант Плюс".

65. Постановление Федерального Арбитражного суда западно-Сибирского округа от 22.09.03 по делу № Ф04/4693-784/А75-2003 // Информационно-справочная система "Консультант Плюс".

66. Постановление Федерального Арбитражного суда Центрального округа от 10.09.2004 по делу № А35-7650/03-С26 В иске о признании недействительным договора купли-продажи предприятия отказано правомерно, поскольку договор заключен в соответствии с нормами действующего законодательства // Информационно-справочная система "Консультант Плюс".

67. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 14.01.2005 № КГ-А40/12012-04 // Информационно-справочная система "Консультант Плюс".

68. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.03.2006 № А52-3450/2005/1 // Информационно-справочная система "Консультант Плюс".

69. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.04.2006 // Информационно-справочная система "Консультант Плюс".

70. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.04.2006 № КГ-А41/1348-06 // Информационно-справочная система "Консультант Плюс".

71. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.07.2006 № Ф08-2213/2006 // Информационно-справочная система "Консультант Плюс".

72. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.03.2006 № КГ-А40/1407-06 // Информационно-справочная система "Консультант Плюс".

73. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.06.2006 № А12-31276/05-15// Информационно-справочная система "Консультант Плюс".

74. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.09.2006 по делу № А05-20472/05-17 // Информационно-справочная система "Консультант Плюс".

75. Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.12.2006 № А56-16536/2006 // Информационно-справочная система "Консультант Плюс".

76. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 31.01.2007 № А56-12891/2005 // Информационно-справочная система "Консультант Плюс".

77. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.11.2008 № Ф08-6138/2008 // Информационно-справочная система "Консультант Плюс".

78. Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 05.03. 2009 № Ф04-805/2009(372-А70-16) // Информационно-справочная система "Консультант Плюс".

79. Решение Арбитражного суда Московской области от 28.03.2005 по делу № А41К1-10890/03 // Информационно-справочная система "Консультант Плюс".

Примечаний нет.