Введение 3

Глава 1. Роль и место тендерной деятельности в управлении проектами 7

§1. Современная концепция управления проектами 7

§2. Необходимость договорных отношений в проектной деятельности 16

§3. Тендер как форма установления партнерских отношений 29

Глава 2. Процедура подготовки и проведения тендеров 33

§1. Формирование тендерного комитета 33

§2. Подготовка тендерной документации и проведение тендера 41

§3. Подведение итогов проводимых тендеров 51

Глава 3. Специфика тендерной деятельности в сфере девелоперской активности (на примере компании ООО "Спецдорстрой") 54

§1. Общая характеристика предприятия 54

§2. Опыт тендерной деятельности 57

§3. Результативность и эффективность тендерной активности 59

Заключение 69

Список литературы 72

В условиях развития рыночных отношений большое значение имеют хозяйственные связи между предприятиями, учреждениями, организациями различных форм собственности, основанными на исполнении хозяйствующими субъектами договорных обязательств, а именно по выполнению различных видов работ и оказанию услуг (по поставке и купли-продажи товаров; перевозке грузов; аренде помещений; выполнению научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ; строительству объектов, их капитальному и текущему ремонту, производству товаров, продукции и многому другому).

Выбранная тема выпускной квалификационной работы является весьма актуальной в современных условиях, когда в Российской Федерации активно осуществляется правовая реформа, и закладываются основы правового государства.

Различные виды договоров, заключаемых между юридическими лицами, являются средством регулирования товарно-денежных связей между хозяйствующими субъектами, определяющих их права и обязанности.

Среди многообразия хозяйственных договоров, заключаемых предприятиями, учреждениями и организациями различных форм собственности, особое место принадлежит договору строительного подряда как наиболее часто применяемому в хозяйственной деятельности каждой организации.

Данный вид договора имеет различные виды: непосредственно договор о строительстве объекта, текущего и капитального ремонта зданий и помещений, выполнения монтажных работ и многие другие.

Для того чтобы правильно подготовить проект договора и в дальнейшем заключить его с подрядчиком, избегая ошибок и всевозможных последствий при ненадлежащем исполнении договора, руководителю предприятия следует руководствоваться не только нормами гражданского законодательства, но и знать судебно-арбитражную практику разрешения споров по договорам данного вида, а также нормативно-правовые документы (установленные формы первично-учетной документации, применяемой в строительстве, особенности составления сметной документации, а также термины и определения, применяемые в строительстве, и многое другое).

В настоящее время проводится множество всевозможных проверок организаций контролирующими и правоохранительными органами. В процессе их проведения подлежат проверке, прежде всего, заключенные организацией различные виды договоров.

От правильного составленного текста договора зависит также бухгалтерский и налоговый учет.

Это связано, например, с порядком расчетов (оплатой работ, услуг) по договору строительного подряда, ценой договора, правомерностью возмещения (возврата из бюджета сумм налога на добавленную стоимость) и, прежде всего, с составленной и применяемой организацией учетной политикой способов ведения бухгалтерского и налогового учета. Отсутствие в договоре (в приложениях к нему) форм первичной учетной документации, применяемой в строительстве, указывает непосредственно на возможные факты совершения и налоговых правонарушений.

По сложившейся традиции проект договора подряда заказчику всегда предлагает подрядчик. Как более сведущий и искушенный в проблемах строительного производства, подрядчик может построить договорные отношения таким образом, что интересы заказчика окажутся ущемленными.

С другой стороны, заказчик, имеющий возможность выбора подрядчика на сложившемся довольно широком рынке подрядных услуг, может диктовать свои условия подрядчику, существенно ущемляя его права и экономические интересы.

Каким образом можно прийти к разумному компромиссу, учитывающему интересы обеих сторон и дающему возможность оперативно решать возникшие в процессе исполнения договора проблемы без обращения в судебные органы? Только путем заключения продуманного сбалансированного договора, подробно регламентирующего взаимоотношения сторон в процессе их сотрудничества по возведению объекта, учитывающего финансовые интересы и риски обеих сторон.

В данной выпускной квалификационной работе рассматриваются не только проблемные теоретические, но и практические вопросы, возникающие при заключении и исполнении договоров подряда на капитальное строительство, реконструкцию и ремонт объектов производственного, жилищного и общего назначения.

Соглашаясь с выделенными приоритетами, используя материалы проведенного изучения судебной практики, представляется целесообразным осуществить ряд конкретных шагов на пути совершенствования практики применения правовых норм, касающихся договора строительного подряда.

Объект исследования - общественные отношения в сфере заключения и исполнения договора строительного подряда при проведении торгов.

Предмет исследования - законодательство Российской Федерации, регулирующее правоотношения в области заключения и исполнения договора строительного подряда.

При написании работы использованы следующие научные методы исследования:

Юридический метод, который включает юридико-техническую методику и методы толкования закона. Толкование закона возможно по способу уяснения смысла и юридической формы грамматическим, логическим, сравнительным, по объему - аутентичным, расширительным, ограничительным.

Сравнительный метод предполагает сопоставление различных правовых понятий, явлений и процессов и выяснение между ними сходства и различий.

Результаты научных исследований органично иллюстрируются примерами из судебной практики.

В процессе выполнения работы был проведен анализ действующего гражданского законодательства, изучены работы отечественных ученых, а также публикации в научных изданиях и периодической печати, освещающие проблемные нетипичные вопросы, возникающие при заключении и исполнении договора строительного подряда. Можно выделить работы следующих авторов: Басина Ю. Г., Виговского Е. В., Виговской М. Е., Брауде И. Л., Герасимова А., Доброчинской И., Овсеенко В. Р., Чигира В. Ф., и др.

Итак, цель работы - раскрыть сущность и содержание договора строительного подряда, особенности правового регулирования, определить статус субъектов данного договора, выявить и сформулировать проблемы, возникающие при заключении и исполнении данного вида договора, сделать выводы и внести предложения, направленные на совершенствование теории и правовой практики.

Для этого и поставлены следующие задачи (основные вопросы, подлежащие разработке (исследованию)): историческая эволюция института подряда и место договора строительного подряда в договорном праве России; понятие договора строительного подряда, основные отличия договора строительного подряда от иных подрядных договоров; особенности правового регулирования строительного подряда; правовой статус сторон данного договора; основания ответственности сторон за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязанностей по договору строительного подряда; материальное и процессуальное значение актов приемки-сдачи работ; проблема страхования рисков; вопрос о моменте перехода права собственности.

1. Конституция РФ. - М.: Проспект, 2006. - 48 с.

2. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации - М.: ИКФ Омега - Л, 2006. - 160 с.

3. Александров А.А. Тендерная деятельность. - М.: СПб, 2005. - 347 с.

4. Алекринский А.Л. Правовое регулирование тендерной деятельности в России. - М.: Ассоциация "Гуманитарное знание", 2006. - 464 с.

5. Басин Ю.Г. Распределение случайных убытков, возникающих при исполнении договора подряда на капитальное строительство // Уч. зап. КазГУ. Алма-Ата, 2004. - 213 с.

6. Басин Ю.Г., Виньяр Е.С. Некоторые вопросы совершенствования подрядных отношений в строительстве // Уч. зап. КазГУ. Юридические науки. Вып. 4. Алма-Ата, 2006. - 112 с.

7. Басаков М. И. Тендерное дело в вопросах и ответах. 2007.

8. Брагинский М.И. Договор на проведение тендера. М.: Статут. 2006.

9. Брагинский М.И. Совершенствование законодательства о капитальном строительстве. М.: Стройиздат, 2005. - 463 с.

10. Брауде И. Л. Отдельные виды обязательств. - М.: Мысль, 2006. - 530 с.

11. Верб С. А. Гражданские правоотношения и их структурные особенности: Сборник статей. - Свердловск: НП, 2005. - 637 с.

12. Виговский Е. В., Виговская М. Е. Договор строительного подряда: правовые и налоговые аспекты // Бизнес-адвокат. 2005. № 4.

13. Волынец Э.Я. "Проведение тендеров". / "Комерсантъ". Журнал №11, 2002. - с.32-37

14. Гвозденко К.В. Основы тендерной деятельности. - М.: Финансист, 2006. - 294 с.

15. Гражданский кодекс РФ (часть 1, 2). - М., СПб., 2005. - 430 с.

16. Гражданский процессуальный кодекс РФ. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель /под ред. О. М. Козарь, А. Л. Маковского, С. А. Хохлова. - М.: Спарк, 2004. - 704 с.

17. Герасимов А. Не выполнил обязательства - отвечай! // Государство и право. 2005. №. 4.

18. Гражданский процесс: Учебник / Под ред. М.К. Треушникова. - М.: Зерцало, 2005. - 560 с.

19. Голощапова А.И. "Положение по организации и проведению конкурсов (тендеров) / "Комерсантъ". Журнал№4, 2004. - с.26-39

20. Журавлев Ю.М. Формы и методы проведения тендерных мероприятий. - М.: ЮКИС, 2005. - 190 с.

21. Никитина О.А. "Конкурсное производство" // "Бизнес адвокат" № 15, 2006г.

22. Никитина О.А. Конкурсное производство // Вестник ВАС РФ. 2007. Спец. приложение к № 3 С. 147.

23. Основы тендерной деятельности: Учебник / Отв. ред. проф. Т.А. Федорова. - М.: Издательство БЕК, 2006.

24. Организация тендерной компании. - М.: 2006. - 190 с.

25. Организация тендерной деятельности: учебник / Под ред. Рейтмана Л.И. - М.: Рост, 2005. - 530 с.

26. Рудицкий В.В. Экономика и организация тендеров. - М.: ЮКИС, 2005. - 284 с.

27. Сербиновский Б.Ю. Тендерное дело. - М.: Финансы и статистика, 2007. - 263 с.

28. Сушко В.А. Организация тендеров. - М.: АНКИЛ, 2006. - 177 с.

29. Сухов В.А. Проведение тендеров в России. - М.: АНКИЛ, 2005. - 103 с.

30. Сербиновский В.А., Гарькуша П.Р. Тендерная деятельность предприятий: Учебное пособие для вузов. Ростов н/Д: "Феникс", 2006.

Примечаний нет.