ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………………..7

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УЧЕТА И АУДИТА АРЕНДНЫХ ОПЕРАЦИЙ…………………………………………………..…11

1.1. Нормативное регулирование бухгалтерского учета арендных операций….11

1.2. Сущность арендных отношений и классификация арендных операций в Российской Федерации…………………………………………………………...13

1.3. Методика бухгалтерского учета и особенности аудита арендных операций………………………………………………………………….19

ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ДЕЙСТВУЮЩЕЙ ПРАКТИКИ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА АРЕНДНЫХ ОПЕРАЦИЙ В ООО «ФИНКОМ – ИНВЕСТИЦИИ И УПРАВЛЕНИЕ»………………………………………………………………..42

2.1. Характеристика организации………………………………………………………42

2.2. Анализ учетной политики организации……………………………………..…...45

2.3. Бухгалтерский учет арендных операций…………………………………...…...70

ГЛАВА 3. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА И АУДИТА В ООО «ФИНКОМ – ИНВЕСТИЦИИ И УПРАВЛЕНИЕ»……………………………………………………………..…79

3.1. Пути совершенствования учета арендных операций………………………....79

3.2. Предложения по аудиту арендных операций………………………...………...86

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………………..92

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ………………………………………95

ПРИЛОЖЕНИЯ……………………………………………………………………….……98

ВВЕДЕНИЕ

Формирование рыночных отношений в стране требует новых подходов к постановке учета на отдельных участках финансово-хозяйственной деятельно-сти предприятий и организаций, в том числе учета арендных операций, которые в условиях нынешней экономики выходят на качественно новый уровень.

Актуальность данной темы определяется самой природой аренды, ведь многие предприятия рассматривают аренду имущества и оборудования как альтернативу его покупки. Далеко не все предприятия могут купить офисное помещение, производственное здание или дорогостоящее оборудование. А другим такое имущество нужно лишь на короткое время. Но как получить необ-ходимое здание или оборудование и при этом избежать дополнительных за-трат? Самый простой выход – арендовать их. Тем более что желающих сдать в аренду свое имущество найти не сложно. Ведь доходы от такой деятельности могут быть весьма существенны. Таким образом, арендные операции играют весьма заметную роль в имуществен¬ных отношениях многих российских орга-низаций.

Развитие арендных отношений в России обусловлено рядом при¬чин, глав-ными из которых являются:

• неудовлетворительное состояние материально-технической базы (уро-вень изношенности основных средств многих российских органи¬заций достигает 70-90 %);

• дефицит инвестиционных ресурсов (покупка основных средств, требую-щая мобилизации значительных финансовых ресурсов, в усло¬виях эко-номического кризиса стала «дорогим удовольствием» для боль¬шинства организаций);

• появление рынка арендных услуг, обусловленное структурными из¬менениями в экономике (с одной стороны, организации, свернувшие в силу разных обстоятельств производственную деятельность, вынужде¬ны сдавать в аренду свое имущество; с другой – множество созданных в по-следнее время организаций испытывают острую потребность в основ-ных средствах).

Арендные операции оказывают прямое влияние на имущественное со-стояние и финансовые результаты деятельности организации и кос¬венное – на сумму уплачиваемых ею в бюджет и внебюджетные фонды налоговых плате-жей. В связи с этим возникает необходимость в полу¬чении достоверных сведе-ний о величине и структуре арендных опера¬ций.

Исходя из вышеизложенного, целью данной дипломной работы явля-ется совершенствование учета и аудита арендных операций в ООО «Финком – инвестиции и управление». Поставленной целью определены основные задачи исследования:

1. Изучение и обобщение нормативно-правовых документов, а также дру-гой литературы по бухгалтерскому учету и аудиту.

2. Проведение анализа действующей практики бухгалтерского учета в ООО «Финком – инвестиции и управление» и выявление недостатков в учет-ной работе.

3. Разработка предложений по совершенствованию бухгалтерского учета и аудита в ООО «Финком – инвестиции и управление».

Предметом исследования является учет и аудит арендных операций.

Объектом исследования явилось ООО «Финком – инвестиции и управ-ление, которое занимается:

• организацией и развитием страховых, лизинговых, инвестиционных и иных финансовых небанковских операций на территории Российской Федерации;

• оказанием услуг по обеспечению оптимальных управленческих процес-сов в финансовой сфере;

• консультативной деятельностью в области экономики, менеджмента, маркетинга, права, консультации по вопросам коммерческой деятельно-сти, финансов и управления;

• представительскими услугами для российских и иностранных юридиче-ских и физических лиц, в том числе в судах, арбитражных судах и других государственных органах;

• оказанием рекламных услуг (создание и размещение рекламы в перио-дических изданиях, на радио и телевидении, распространение и рас-клейка рекламных материалов и так далее);

• маркетинговыми исследованиями рынка страховых, лизинговых и фи-нансовых услуг в России и за рубежом;

• информационно-вычислительным обслуживанием (консультации по тех-ническому и программному обеспечению, созданию баз данных и так далее);

• протокольным и паспортно-визовым обслуживанием граждан и юриди-ческих лиц;

• оказанием секретарских услуг и услуг в сфере делопроизводства.

Бухгалтерская отчетность в ООО «Финком – инвестиции и управление» сформирована, исходя из действующих в Российской Федерации правил бух-галтерского учета и отчетности.

Теоретической и методологической базой дипломной работы послужили нормативно-правовые документы, данные синтетического и аналитического учета а также труды Жукова В.Н. [13, 14, 15]; Ковалева В.В. [19, 20, 21]; Красно-перовой О.А. [24]; Подольского В.И. [8] и другие.

Структура и объем дипломной работы определились с учетом цели и за-дач исследования. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы из 36 наименований и приложений. Ее общий объем составляет 88 страниц компьютерного текста.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. от 26 марта 2003 г.).

2. Федеральный закон от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» (с изм. от 30 июня 2003 г.).

3. План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций (утв. приказом Минфина РФ от 31 октября 2000 г. № 94н) (с изм. от 7 мая 2003 г.).

4. Положение по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99 (утв. приказом Минфина РФ от 6 мая 1999 г. № 32н) (с изм. от 30 марта 2001 г.).

5. Положение по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99 (утв. приказом Минфина РФ от 6 мая 1999 г. № 33н) (с изм. от 30 марта 2001 г.).

6. Александрова С.М., Шишкоедова Н.Н. Аренда имущества с правом выкупа // Главбух. – 2003. – №4.

7. Арбаева Н.Е., Балашов М.А. Аренда имущества: правовые, бухгалтерские и налоговые аспекты. – М.: «Главбух», 2002.

8. Аудит / под ред. В.И. Подольского. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002.

9. Барышников Н.П. Практикум внутреннего и внешнего аудита. – М: Информационно-издательский дом «Филинъ», 2003.

10. Бухгалтерский учет основных средств / под ред. С.А. Николаевой. – М.: «Аналитика-Пресс», 2002.

11. Волков Н.Г. Учет операций по аренде имущества // Бухгалтерский учет. – 2000. – № 12.

12. Евмененко Т.О. Договор аренды: учет и налогообложение. – М.: ЗАО «Издательский Дом «Главбух», 2002.

13. Жуков В.Н. Бухгалтерский учет операций по договору аренды. – М.: Изд-во «Бухгалтерский учет», 2001.

14. Жуков В.Н. Учет операций по аренде зданий и помещений // Бухгалтерский учет. – 2001. – № 2.

15. Жуков В.Н. Учет операций по договору финансового лизинга // Бухгалтерский учет. – 2001. – № 7.

16. Калачева С.А. Аренда офисных, торговых, складских помещений. – М.: Книга сервис, 2003.

17. Киселев М.В. Улучшение арендованного имущества // Главбух. – 1999. – № 22.

18. Ковалев О.В., Константинов Ю.П. Аудит. – М.: Издательство ПРИОР, 2002.

19. Ковалев В.В. Аренда: право, учет, анализ, налогообложение. – М.: Финансы и статистика, 2000.

20. Ковалев В.В. Учет лизингового имущества // Бухгалтерский учет. – 2000. – № 1.

21. Ковалев В.В. Учет выкупа имущества при аренде // Бухгалтерский учет. – 2000. – № 5.

22. Ковальчук М.Г. Договор аренды имущества: учет и налогообложение // Аудиторские ведомости. – 2001. – № 1.

23. Кондраков Н.П. Бухгалтерский учет. – М.: «ИПБ-БИНФА», 2002 г.

24. Красноперова О.А. Договор аренды: Практическое пособие для бухгалтера. – М.: ООО «Вершина», 2003.

25. Крутякова Т. Договор аренды: бухгалтерский и налоговый учет у арендатора // Бухгалтерское приложение к газете «Экономика и жизнь». – 2002. – выпуск 22.

26. Макальская А.К. Внутренний аудит. – М.: Издательство «Дело и Сервис», 2000.

27. Мацкявичене Е.В. Учет и налогообложение аренды автотранспорта // Бухгалтерский учет. – 2002. – № 11.

28. Мельник М.В., Пантелеев А.С., Звездин А.Л. Ревизия и контроль. – М.: ИД ФБК-ПРЕСС, 2003.

29. Мельникова Ю. Договор аренды: бухгалтерский и налоговый учет у арендодателя // Бухгалтерское приложение к газете «Экономика и жизнь». – 2002. – выпуск 23.

30. Парасоцкая Н.Н. Бухгалтерский учет арендных операций // Новое в бухгалтерском учете и отчетности. – 2000. – № 14-15.

31. Румянцева Т. Аренда имущества: учет и налогообложение в 2001 г. // Финансовая газета. Региональный выпуск. – 2001. – № 25, 26, 27.

32. Рябова Р.И. Аренда: бухгалтерский учет и налогообложение // Налоговый вестник. – 2003. – № 2.

33. Симонова М.Н. Аренда. Лизинг. Прокат. – М.: «Статус-Кво 97», 2001 г.

34. Сомов Л. Бухгалтерский учет операций, связанных с арендой имущества // Финансовая газета. Региональный выпуск. – 2003. – № 18.

35. Талалаева Ю.Н. Бухгалтерский учет аренды зданий и помещений // Консультант бухгалтера. – 2002. – № 10

36. Улучшение арендованного имущества // Российский налоговый курьер. – 2003. – № 12.

Примечаний нет.