1. Резюме проекта 3

2. Описание тепличного комплекса 4

2.1. Фундаменты. Конструкция каркаса и ограждения 4

2.2. Инженерно-технологические системы. 8

2.2.1. Система форточной вентиляции теплиц 8

2.2.2. Система теплозащитного и светоотражающего шторного экрана (система зашторивания) 9

2.2.3. Система отопления блока теплиц 11

2.2.4. Система капельного полива с узлами приготовления и подачи раствора минеральных удобрений с повторным использованием дренажа 15

2.2.5. Система подкормки растений СО2 22

2.2.6. Система испарительного охлаждения и увлажнения 23

2.2.7. Система электродосвечивания 25

2.2.8. Автоматизированная система управления микроклиматом и минеральным питанием растений. 30

2.2.9. Система теплоэлектроснабжения 36

2.2.10. Технологическое оборудование для выращивания роз 37

3. Технология выращивания роз на срез, минеральное питание, дренаж и защита растений от болезней и вредителей 39

4. Охрана окружающей среды 51

5. АНАЛИЗ РЫНКА 51

Общее описание продукта тепличного хозяйства 51

Состояние рынка цветов России 51

Емкость рынка цветов 51

Основные участники российского рынка цветов 53

Анализ основных конкурентов на рынке цветов 55

Анализ цен конкурентов 59

Анализ методов продвижения, применяемых конкурентами 60

1. КОММЕРЧЕСКИЙ ПЛАН ПРОЕКТА 61

Маркетинговая стратегия тепличного комплекса 61

План сбыта продукции (розы) 62

2. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 64

Технологический процесс 64

План производства 66

3. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 67

Этапы и сроки реализации проекта 67

Команда проекта 67

4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 67

Описание расчета 67

Инвестиционные затраты 68

Операционные издержки 68

Финансирование проекта 70

Налоговый режим 70

Показатели эффективности проекта 71

Доходы участников 72

5. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА 72

Качественный анализ рисков проекта 72

Количественный анализ рисков проекта 74

Анализ чувствительности по проекту 74

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Сроки и этапы инвестиционного проекта

ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОЕКТА (РАСЧЕТ)

Предприятие: Общество с ограниченной ответственностью "Юг-Агро".

Суть проекта: Настоящий проект предусматривает строительство 12 гектарного тепличного комплекса по производству "роз на срез" в ассортименте, оснащенного современным оборудованием компании VENLO (Голландия) с автоматической системой управления минеральным питанием и микроклиматом, системой питания СО2 и системой охлаждения теплицы в летнее время, собственной теплоэлектростанцией. Планируется круглогодичное выращивание "роз на срез" с использованием светокультуры на основе малообъемной технологии на минераловатных субстратах. Предусмотренные инженерно - технологические системы позволяют осуществить переход на производство овощей и других видов цветов с минимальными затратами.

При использовании качественного посадочного материала и выполнении основных требований агротехники выращивания культуры тепличный комплекс обеспечит объемы выхода продукции роз за год от 200 до 280 шт./м2 (в зависимости от сорта и от периода жизненного цикла куста розы).

Сметная стоимость строительства: 843 000 000 рублей.

В том числе:

Проектирование - 20 500 000 рублей

Оборудование - 510 000 000 рублей

Общестроительные работы - 210 000 000 рублей

Посадочный материал - 102 500 000 рублей

Сроки строительства: 1,5 года.

Период планирования: 5 лет.

Финансово-экономические показатели проекта:

На конец периода планирования

- выручка = 561 000 000 рублей в год;

- чистая прибыль = 324 337 193 рублей в год;

- средняя норма рентабельности (ARR) = 28,6 %;

Инвестиционные показатели проекта:

- чистый приведенный доход NPV = 1 059 302 рублей;

- доля рынка на территории расположения - 6%;

- производственная программа - 220 шт./м2 в год.

Срок окупаемости проекта - PB: 51 месяц.

Бизнес план подготовили: ООО "Юг-Агро".

2. ОПИСАНИЕ ТЕПЛИЧНОГО КОМПЛЕКСА

Конструкция теплицы VENLO производства Голландии. Предусматривается круглогодичное выращивание роз на срез с использованием светокультуры на основе малообъемной технологии на минераловатных субстратах. Предусмотренные инженерно-технологические системы позволяют осуществить переход на производство овощей и других видов цветов с минимальными затратами.

Примечаний нет.