Введение 6

1. Залог недвижимости как способ обеспечения исполнения обязательств в гражданском праве 10

1.1. Происхождение и история развития института залога (ипотеки) в России 10

1.2. Понятие залога и залога недвижимости (ипотеки), правовое регулирование ипотеки 16

1.3. Субъекты и предмет залога недвижимости 23

2. Договор о залоге недвижимости 30

2.1. Понятие, общие правила функционирования и заключения договора о залоге недвижимости 30

2.2. Форма договора о залоге недвижимости и порядок его государственной регистрации 33

2.3. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке 44

3. Концепция развития жилищной ипотеки в городе Новосибирске 53

3.1. Ожидаемый результат системы ипотечного жилищного кредитования 53

3.2. Различные модели ипотеки в г. Новосибирске 55

Заключение 65

Библиографический список 69

Приложение 73

Институт залога недвижимости (ипотеки) является одним из древнейших в гражданском праве европейских государств. Он был известен еще в римском праве, но особенное значение во всем мире он приобрел в XX веке в странах с развитой рыночной экономикой.

1. Конституция РФ от 12.12.1993 // "Российская газета" от 25 декабря 1993 г. N 237

2. Международная Конвенция о морских залогах и ипотеках 1993 года (Женева, 6 мая 1993 г.) // СПС "Гарант" по состоянию на 10.03.2005г.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ Часть первая // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301

4. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ Часть вторая // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410

5. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ Часть третья // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 декабря 2001 г. N 49 ст. 4552

6. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // "Российская газета" от 22 июля 1998 г.

7. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // "Российская газета" от 30 июля 1997 г. N 145.

8. Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 г. "О залоге" "Российская газета" от 6 июня 1992 г., Ведомостях Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации 11 июня 1992 г., N 23, ст. 1239

9. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" (с изм. и доп. от 12 апреля 2001 г., 8 мая 2002 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 17 января 2000 г., N 3, ст. 278

10. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2000 г. N 6697/99 // "Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2000 г., N 4

11. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 ноября 1998 г. N 3450/98 (извлечение) // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1999 г., N 2

12. Закон Новосибирской области от 11 мая 2000 г. N 98-ОЗ "Об организации ипотечного жилищного кредитования в Новосибирской области" // "Ведомости Новосибирского областного Совета депутатов" N 19 от 19 мая 2000 г.

Список использованных литературных источников

13. Афанаскин Ю., Веселов А. Ипотека в разных измерениях. Эксперт- Сибирь 2004г. № 5(19)

14. Белов, В.А. Залоговые правоотношения: содержание и юридическая природа // "Законодательство", 2001 г., N 11

15. Беседин Д.Р., Горелова Т.В., Нарежный В.В. Сборник типовых договоров с комментариями. - "Издательский Дом "Главбух", 2003.-

16. Владимирский-Буданов М.Ф. Обзор истории русского права, Ростов-на-Дону, 1995.- 732с.

17. Власова М.В. Право собственности в России: возникновение, юридическое содержание, пути развития, - М.: МЗ-Пресс, 2002 - 170с.

18. Головин Ю., "Ипотека: из Древней Греции в Россию" // "Российская юстиция", 1996, N 11

19. Головцова С.А.Залог недвижимости // "Законодательство", 2000 г. N 7

20. Горохов Д.Б. Государственная регистрация прав на земельный участок как вид недвижимого имущества // "Законодательство и экономика", 2002 г NN 6, 7.

21. Грекова И. Исполнение обязательств по договору залога // "Финансовая газета", 2002 г. N 52

22. Ем В.С., Рогова Е.С., Новый закон об ипотеке и его место в системе российского законодательства // "Законодательство",1999, N 3

23. Исаев И.А. История государства и права России /Учебник, - М.: БЕК, 1993.

24. Научно-практический комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (постатейный) / Руководитель авторского коллектива и ответственный редактор - д.ю.н., проф Масевич М.Г. - М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ; ИНФРА-М, 1999- 302с.

25. Комментарий к Федеральному Закону "О залоге" под ред. Смирнова В.В. и Лукиной З.П. - М., Фонд "Правовая культура", 1999. - 248 с.

26. Комментарий к Федеральному Закону РФ "Об Ипотеке (залоге недвижимости)". НИИ Укрепления законности и правопорядка при Генеральной Прокуратуре РФ - М: "Приор", 1999, стр.42.

27. Орлова М "Недвижимое имущество и ипотека" // "Российская юстиция", 1998, N 11

28. Павлодский Е., "Залог и ипотека" // "Хозяйство и право", 1997, N 2

29. Пантюхина Е.В. Правовое регулирование жилищной ипотеки в законодательстве РФ. Монография. М.: Изд-во РГТЭУ 2003. 140 с.

30. Плешанова О., "Объекты ипотеки (залога недвижимости)" // "Российская юстиция", 1998, N 10

31. Плешакова О.В., Королев А.Н. Правовое регулирование ипотечного кредитования и ипотечных ценных бумаг // "Право и экономика", 2003 г. N 5.

32. Римское частное право: Учебник под ред. проф. И.Б. Новицкого и проф. И.С Перетерского. - М.: Юрисгь, 2002, с. 204.

33. Терновская Е., Ипотека: проблемы, перспективы (Желаемое и действительность) // "Хозяйство и право", 1997, N 9

34. Цыбуленко З. "Залог отдельных видов недвижимого имущества" // "Российская юстиция", 2000, N 1

35. Цыбуленко З. Залог жилых домов и квартир // "Российская юстиция", 2000 г. N 5.

Примечаний нет.