Лизинг - экономико-правовые отношения, которые складываются в процессе сдачи имущества внаем или в аренду. Следует подчеркнуть, что многие страны чаще используют термин лизинг, а не его эквивалент на языке страны. Понятия, наиболее близко отражающие сущность лизинга, это аренда и финансовая аренда.
Экономическая сущность лизинга остается спорной. Содержание и роль теории и практики трактуется по-разному, а часто противоречиво.
Некоторые рассматривают лизинг как своеобразный способ кредитования предпринимательской деятельности, другие полностью отождествляют его с долгосрочной арендой или с одной из ее форм, которая в свою очередь сводится к наемным подрядным отношениям, то есть управление чужим имуществом по поручению доверителя.
Лизинг это и способ кредитования, и долгосрочная аренда, и определенный способ купли-продажи. И все же существуют различия между лизингом и арендой, принимаемые большинством специалистов в этой области.
1. Участниками аренды, как правило, являются те, кто сдает в аренду имущество (арендодатель), и те, кто это имущество принимает для использования (арендатор). В лизинге же появляется третье лицо поставщик. Он продает имущество по заказу арендатора арендодателю в собственность для последующей передачи в аренду. В зависимости от вида сделки любой из участников может быть ее основным инициатором.
2. В аренду может быть передано любое имущество, в лизинг только непотребляемые вещи, используемые для предпринимательских целей. К непотребляемым вещам законодатель относит товары народного потребления, массового спроса, товары, не предназначенные для извлечения выгоды (получения дохода).
3. Право собственности после окончания аренды остается у арендодателя, тогда как по истечении срока лизингового договора в большинстве случаев переходит к арендатору, хотя бывают и исключения. Например револьверный лизинг.
4. Аренда регулируется в основном имущественными отношениями, тогда как лизинг включает дополнительные кредитные и коммерческие правоотношения. Арендодатель выполняет обязанности собственника (риск случайной гибели или повреждения имущества), по лизингу он отвечает только за финансирование сделки, а поставщик несет ответственность в качестве собственника имущества, передаваемого в лизинг (в том числе за заводской брак и недостатки).
5. Аренда и лизинг по-разному отражены в бухгалтерском учете предприятия.
6. Аренда может иметь некоммерческую основу.
7. Лизинг также имеет сходство с кредитом, который выдан предприятию на приобретение необходимого ему имущества.
Исходя из приведенного определения, лизинг можно рассматривать как имущественные отношения на основе предоставления лизинговой компанией кредита лизингополучателю на условиях соблюдения срочности, возвратности и платности.
Однако приведем расхождения между коммерческим и товарным кредитом:
1. Лизингополучатель (обычно) не является на срок действия договора собственником имущества, передаваемого в лизинг, а заемщик денежных средств, даже при неполном погашении стоимости обладает правом собственности.
2. Оплата по кредиту производится только в денежном выражении, тогда как по лизингу могут быть выплаты в виде компенсационных платежей (взаимозачет).
3. Выплата кредита осуществляется предприятием за счет собственной прибыли, а лизинговые платежи ложатся на себестоимость и входят в цену товара (услуги), косвенно оплачиваются потребителями товаров (услуг) предприятия.
4. Обеспечением сделки по лизингу служит имущество, которое не принадлежит арендатору и может быть легко изъято из чужого пользования, кредит, выданный предприятию в виде имущества, является его собственностью, а гарантом сделки выступает либо третье лицо, либо имущество, переданное в залог, либо иное.
5. Кредит может быть не коммерческим, а, например, потребительским.
При активном внедрении лизинг, в силу присущих ему возможностей, может быть мощным импульсом технического перевооружения производства, структурной перестройки российской экономики, насыщения рынка высококачественными товарами. Постоянное взаимодействие с банковскими учреждениями, страховыми компаниями и властными региональными структурами.
Нынешняя ситуация в России благоприятствует формированию рынка лизинга. Форма лизинга обеспечивает снятие противоречий между предприятием, у которого не хватает средств на модернизацию, и банком, который неохотно предоставит этому предприятию кредит, так как не имеет достаточных гарантий возврата инвестированных средств.
Лизинговая операция выгодна всем участникам: одна сторона получает кредит, который выплачивает поэтапно, и нужное оборудование; другая сторона гарантию возврата кредита, так как объект лизинга является собственностью лизингодателя или банка, финансирующего лизинговую операцию, до поступления последнего платежа.
Тема курсовой работы актуальна. Проблема поступления новых инвестиций в реальный сектор экономики на сегодняшний день стоит достаточно остро. Одним их выходов состоит в широком применении новых финансовых инструментов производственного инвестирования, которым является лизинг.
Целью работы является освещение сложных вопросов заключения лизинговых договоров.
Основными задачами в работе являются:
- рассмотрение юридических аспектов лизинговой сделки, возникновение права собственности на предмет лизинга у лизингодателя и лизингополучателя;
- принципы законодательства Российской Федерации о лизинге.
Предметом исследования являются различные операции по договору лизинга.
Источниками информации являются гражданский кодекс, налоговый кодекс, закон о лизинге, а также учебные пособия, книги и учебники о лизинге.
|